深圳将调房地产评估价格 楼市调控持续加码？

本文摘要：10月8日，深圳市房地产评估发展中心在官网公布提醒称之为，根据房地产市场变化情况，将于2016年11月8日起对房地产评估价格展开例会改版。由于紧跟深圳楼市调控新政，此次评估价格调整多被市场理解为下调。据理解，深圳房产评估价格上次调整的时间是今年的4月1日，紧跟深圳3.25楼市新政，下调的范围是10%-20%。

10月8日，深圳市房地产评估发展中心在官网公布提醒称之为，根据房地产市场变化情况，将于2016年11月8日起对房地产评估价格展开例会改版。由于紧跟深圳楼市调控新政，此次评估价格调整多被市场理解为下调。据理解，深圳房产评估价格上次调整的时间是今年的4月1日，紧跟深圳3.25楼市新政，下调的范围是10%-20%。与此同时，网上流传了一份关于深圳楼市房贷的调整细则版本，明确如下：1:购房人家庭名下、在本市无房，且无商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款30%;2:购房人家庭名下在本市无房、但有一笔商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，贷款首付款不得高于50%，利率继续执行首套住房贷款利率;3:在深圳无房，但有2次及以上并未结清房贷记录的(其他地方的房贷)，禁令发放贷款;4:购房人家庭名下在本市享有1套住房的，且贷款已结清，贷款首付比例不高于70%，利率不高于首套住房贷款利率;5:购房人家庭名下在本市有1套住房，且适当住房贷款并未结清的，继续执行2套住房信贷政策，贷款首付比例不高于70%，利率不高于基准利率的1.1倍;6:贷款记录指人民银行联合报系统中、表明的在国内各地的贷款记录;7:新的签定的一手楼盘额度协议，需具体借贷条件，凭楼花抵押注册回执借贷、或楼花抵押注册知会后借贷，发展商借贷至月注册知会为止；二手楼贷款，知会抵押登记手续后方能发放贷款;8:继续执行时间:上述政策从10月9日起继续执行。

10月8日(不含)之前、已查找联合报、并早已签下的可按之前的政策继续执行。由于政策实施时间集中于，上述这被看做是时隔10月4日调控升级后深圳楼市的先前加码动作。10月4日，深圳楼市首演了3.25新政后的又一次严苛调控，新政规定：本市户籍成年单身人士(不含再婚)出租汽车1套住房;倒数交纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，出租汽车1套住房。

对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不高于五成;有数1套住房的，首付提升到七成以上。从此前的社保一改为三，到三改为五，二套首付四改为七，这被称作史上最严厉调控新政。而深圳并非调控升级的唯一城市。

国庆前后，面临疯涨的房价和潜在的资产泡沫风险，一线城市北上广浅和部分高温的二线城市诸如天津、郑州、合肥、济南、无锡、苏州、珠海、东莞等集体实施楼市调控政策，多地重新启动出租汽车限贷。

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